二手房过户去什么地方办理

2024-05-28 00:33:26 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房过户都需要到当地的房地产交易所办理手续，有的中介也可以代办。如果本人不想亲自去的话可以做委托公证，委托其他人帮办。但买卖双方不可委托同一个人，必须是二个人。

二手房过户去什么地方办理

二手房过户流程有哪些

1、签合同付款：在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清住房产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户：在双方对住房的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证：在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个住房所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取住房所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。