110万房子首付多少？房子首付多少合适？

2023-11-03 09:10:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在房子的房价基本上都是比较高的，尤其是在一些大城市很多的朋友们在买房之前也会考虑自己的经济能力，如果住房的房价太高的话，大家就要先考虑自己的首付能力是不是能承受那么110万房子首付多少？房子首付多少合适？我们来详细的了解一下关于房子首付的相关常识和内容。

110万房子首付多少？

目前首套房和二套房的首付比例、贷款利率不同，这里主要以首套房贷款20年作为参考：

1、商业贷款

商业贷款首付三成，并且贷款利率一般上浮15%，则首付需要不低于33万，贷款金额为77万。等额本息还款月供为5355.61元，等额本金个月月供为6824.13元，之后每月递减5-6元。

2、公积金贷款

公积金贷款首付两成，首套房按照基准利率执行，则首付需要不低于22万，贷款金额为88万。等额本息还款月供为4991.32元，等额本金个月月供为6050.00元，之后每月递减9-10元。

房子首付多少合适？

1、买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。如果有好的投资渠道，首付款可以少付（只需达到银行规定比例）。

2、如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

3、多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以挑选多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。

4、少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

在购买住房之前，建议购房者多去一些楼盘实地考察一下，了解房产的相关政策和住房贷款的问题，一定要考虑清楚，以上就是关于110万房子首付多少和房子首付多少合适的相关介绍，在买房这件事情上，一定要结合自己的经济能力和未来的发展情况来进行购买住房。