购房协议可以备案吗
2023-11-03 08:58:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
可以。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二卖为消费者带来的诸多隐患。
所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
购房合同备案有什么好处
1、可以知晓所购住房手续是否合法：
购房者在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售住房的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售住房符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以避免“一房多卖”：
办理购房合同备案可以避免该住房被卖家一房多卖，即同一套住房已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不可办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可避免开发商“一房多卖”。
3、可以避免住房“多重抵押”：
如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以避免该住房被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不可出具解除抵押关系证明，就不可在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续：
在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理住房的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不可办理房地产权属变更手续。
购房协议可以备案吗
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文章标签： 购房协议 购房协议备案
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