婚前房产加名字是共同财产吗

2024-08-08 06:21:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

婚前房产加名字以后是夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果是以夫妻的名义加名字的话是比较划算的，可以省下一部分税费。不过共同财产要处理的话就需要夫妻双方一同到场办理了，以后办各事项都会稍麻烦一点。

婚前房产加名字是共同财产吗

婚后买房要注意什么

1、提前备好贷款资料

夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下，夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有：身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。

2、合理挑选主贷人

关于主贷人，大家一定要搞清楚，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。在挑选主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。

3、住房份额分配好

夫妻共同购房时，出资差距比较大的情况下，也可以把双方所占份额提前协定好，千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意而忽视了房产份额的划分，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方挑选共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。

4、签约、签合同、过户均需双方同时到场

在买房过程当中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不可到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

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