房产证上加配偶名字需要什么流程

2024-09-04 05:14:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证，身份证，房产证这三证以及其复印件。

2、双方到住房所在地的住房交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费，地籍图费，贴花费，登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

二、有贷款房产证加名字

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用，如果是组合的形式贷的款，则需要支付200元费用。

房产证上加配偶名字需要什么流程

房产证上加妻子名字需要公证吗

住房增加妻子的名字，是不需要公证的。如果该住房是结婚前男方出全资购买的，婚后将登记变更为夫妻名下，视为对女方的赠与，该住房由婚前个人财产变为夫妻共同财产。

如果该住房于婚后使用，夫妻共同财产购买，无论是否加上妻子的名字，该住房属于夫妻共同财产。此种情况，完全没有必要进行公证。

夫妻婚内是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有进行约定，该约定对夫妻双方具有约束力。

房产证上加配偶名字，是不用交税的，一般就是几百元的手续费。因为房产就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加配偶名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名，是不需要缴税了。如果是婚前房产要加上婚后配偶名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的税费，因为这种加名属于赠与加名了。

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