复式楼价格怎么算

2023-03-23 15:35:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

复试房子价格也是按照房子均价乘以面积来算的，不过是乘以复式楼两层的建筑面积。将算出来的两层住房的面积综合相加再加上墙体的面积等就是复式住房的面积。

复式楼价格怎么算

复式楼面积具体怎么算

1.首先是复式住房的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入住房建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入住房的建筑面积。复式住房的层高要比普通的住房的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式住房的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

2.复式住房的楼梯也是计算在住房的建筑面积之内的,但是没有在建设住房的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在住房的建筑面积之内。多数的说法都是由住房的新主人自行建设,但是在出售住房的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

3.阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入住房的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入住房的建筑面积。

4.其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。住房有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

5.将算出来的两层住房的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式住房的面积。