契税和维修基金都是在交房前缴纳吗

2023-03-23 15:55:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不是，买房之前先维修基金再交契税，因为缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你房子。而收房子之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。而且房产契税的缴纳时间各地都有不同的规定，有的地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

契税和维修基金都是在交房前缴纳吗

维修基金和物业费有什么区别

1、费用归属权：住房维修基金是小区业主在首次入住的时候，一次性统一缴纳的费用，这笔钱的所有权归业主所有，由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，运行时需要获得全体业主的投票决定才可。物业费是业主缴纳给物业公司的，是物业公司对社区内的住房建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。

2、费用使用流程：维修基金所有权归业主，所以由业主表决来支配使用，使用前要提出相应的申请，如果获得2/3业主的同意的话，那么经过审核和批准之后，才可使用划拨的资金并动工维修。物业费是对小区设施的维护与管理，如果社区业主发现什么地方破损、有问题时，可以向物业公司反馈，在物业管理处进行登记，物业公司确认审核通过后，就可使用这笔费用对社区进行维护、维修。

3、费用使用范围：维修基金的用途主要体现在小区里面公共设施的翻修和重建，小区的入住时间久了，有的设施都老化了可能会有潜在风险，比如说住房的墙体，电梯维修等，和道路的维护等。住房除了基本的质保期之外，一般来说，出现较大问题的年限也在10年以上，所以公共维修基金更像是住房的养老金或者是保障。

文章名称：

契税和维修基金都是在交房前缴纳吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/e92vp8d8410.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房契税维修基金

上一篇: 建筑规模指的是什么