公积金贷款首付要付多少

2025-03-30 14:51:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果所购住房的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;

2、而如果所购住房建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不可低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。

3、如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。

而如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，若是增加了首付款，就可以下降贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定帮助，会更容易通过审批一些。

公积金贷款首付要付多少

如何办理公积金贷款买房

1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己挑选的担保方式办理担保手续。如果挑选的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果挑选的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

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