买房子可以写小孩的名字吗

2025-03-30 14:16:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子可以写小孩的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。

买房子可以写小孩的名字吗

房子写小孩名字有什么利弊

房子写小孩名字的有利点：

1、可以避免部分税费

父母购置住房，若是直接将它写上孩子的名字，那边便可以后期可以节省不少费用。例如如果今后想要将房子过户给儿女，或是继承住房的话，那么这中间就能省去不少费用，并且也要方便很多，无需再支付遗产税。

2、夫妻离婚，财产划分明确

根据法律谷底那个，不管夫妻双方结婚多少年，只要是婚前购置的财产都是归其中一边所有的，离婚是不需要拿出来做财产分割。而这种在子女未成年时购买的房子，毫无悬念就是婚前财产，作为父母来说就不用担心房子被拿出来财产分割了。

3、规避破产风险

对于一直从事于经商的家长来说，经济能力方面肯定会比较强，所以基本都会用孩子名字购置一套房产，然后将这个房子作为理财对象。就算是生意失败，也不用拿出来抵债，这为自己与孩子都留一条生存的后路。

房子写小孩名字的弊端：

1、购房压力比较大

由于孩子是属于未成年，所以不可申请贷款购房。而父母如果要用孩子的名义来购房的话，必须要全款支付，经济压力会比较大。这对于资金不充裕的父母来说，支付方面会比较困难，甚至无法承担。

2、父母无法收回住房

如果住房所有权人是未成年子女，那么就算待其成年之后，不对父母履行赡养的义务，父母也无法将此住房给收回，更不可随意对此住房进行处置。

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