2024-10-21 16:28:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
目前来说可以挑选LPR利率,也就是浮动利率。LPR利率是有可能改变的,加点整个合同期限内不变,LPR利率是你和银行利率调整日最近一个月的lpr利率。
固定利率的好处是,如果未来加息,自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是,如果未来降息,那么房贷利率可以一直调整。
如果未来LPR利率下降,那挑选lpI利率是划算的,如果未来的LPR利率上升,那挑选去固定率是划算的,从现在看,我国的经济下行压力大,必须实行宽松的市场环境、现在疫情的影响,也需要下降利率助力公司生产、2月份-4月的利率Ipr利率已经下调,所以未来的LPR利率是处于下行的通道,因此我选挑选LPR利率划算。
至少在2020年,房贷利率将会保持不变。
也就是说,在2019年你的实际房贷利率是多少,换锚之后仍旧保持多少,这正是央行反复强调房贷不会变化的原因所在。
举例来说,如果2019年实际房贷利率是5.39%,那么2020年的实际房贷利率仍旧是5.39%。
区别在于,2019年的5.39%是由政策利率上浮10%所致(4.9%*1.1),如今的5.39%则是由5年期LPR加点所致(4.8%+59个基点)。
注意,房贷利率一年可以调整一次,具体哪个月份调整,则视合同而定。
举例而言,2021年5月进行调整,那么2021年的房贷利率=2021年4月的最新5年期LPR利率+0.59%。
如果当时5年期LPR利率下降到4.6%,那么2021年的房贷利率将会随之下降到5.19%。
房贷利率如何挑选
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