2024-08-29 23:43:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款:商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了,所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买,那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金,并且还需要满足了公积金的贷款条件才行,并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款:当购房者在申请办理组合贷款的时候,一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完,并且一定要优先使用公积金去贷款,在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,这样就可以下降每月还款额,同时节省贷款成本。
3、提前还款先还商业贷款:有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算,所以当购房者有了提前还款的想法之后,那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分,公积金贷款不要着急,因为在大家办理贷款的时候,公积金的贷款利率是会低于商业贷款的,所以若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额:在购房者办理组合贷款买房子的时候,购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子,这样才能确定自己的贷款金额,因为公积金的贷款金额一旦确定就不可去进行更改了,所以当购房者在办理的时候,自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
5、注意还款方式:在申请组合贷款的时候,借款人需要先了解清楚还款方式,然后挑选适合自己的还款方式,如果是大家不知道组合贷款的还款方式要按照哪个来执行的话,购房者可以咨询清除银行的规定。在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。
申请组合贷款买房需要满足什么条件
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文章标签: 组合贷款 贷款买房
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