2024-09-14 16:55:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
长沙是湖南的省会,相较于其他省分的省会城市来说,长沙的房价不算高,而且在中西部地区的省会城市中,长沙买房会更容易,在当前各地房价暴涨的情况下,长沙的房价为什么一直涨不上去呢?下面为大家分析具体的原因。
一、地理因素
长沙的地理位置不像其他中部省会城市,是一省独大的寡头,近的有湘潭株洲,远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市,有常德邵阳商业高度发达城市,对于近几年城市化进程对房价的影响来说,长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。
二、人口因素
长沙人口在新一线城市里面基本上算是数量最少的了,而且这里的人们的消费观念和其他地方的不一样,在长沙人眼里,因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市人民政府的八方小区等等,这批购买力强的人不买房,房价也不太涨的起来。
三、市场环境
因为长沙是一个准一线城市,但是长沙的房子之类的还没有形成规模,造成大量房地产开发商涌入,就造成了房地产之间的激烈竞争,而且但是这些年政府却大力发展土地经济,盲目扩张,全然不顾需求的问题,造成房子过量供应,最中心的地段也不过一万多一平,更别提那些海量的郊区商圈了,比如梅溪湖商圈、火车南站商圈、星沙商圈等等,房子都是供大于求的,大量的房子到了晚上都是黑灯瞎火的,按理说这些地段的价值并不差,交通也很方便,但是价格就是上不去,最大的原因就是需求疲软了。
四、住房理念
长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身,对于社区、配套、服务等需求没有这么明显,那开发商的相关投入肯定不会太高,因此房价也不会高。
长沙人民的生活氛围可能说是以享乐为主,远离了城市中快节奏的生活,房子的投资属性并没有被过度放大,这也是长沙发价一直保持平稳的主要原因所在。当前国家大力推行房住不炒政策,这与长沙人民的住房理念不谋而合,相信随着国家住房政策的不断完善,今后在全国范围内都会实现像长沙房价一样的平稳发展。
长沙房价为什么一直涨不上去
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文章标签: 长沙房价
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