2023-11-12 22:10:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。
2、备齐相关材料,包括借款合同、本人身份证、还款卡等,在约定时间前往银行。
3、除了提交材料外,还需要签署“提前还款申请书”。
4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。
5、还款成功后去银行领取结清证明,然后根据实际情况解除抵押。
1、允许提前还贷时间不同:
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里,工行、中行、农行需要还贷半年后才可以申请提前还贷。
此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、可能产生违约金:
客户在挑选提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,一般在合同里面会写明。
国有大行:工、农、中、建、交,招,其中建行、招行、交行提前还款不收手续费,而工行需要收2个月的利息作为手续费,其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。
3、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记:
无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,客户在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
根据抵押办理流程不同,还完贷款后办理撤销抵押登记的程序分两种。
传统抵押:产权人或开发商凭产权证、抵押合同到登记机关办理抵押。产权人还清贷款后,银行会归还他项权证给产权人,需产权人自行凭他项权证,去房管登记机关办理撤销抵押登记手续。
线上抵押:产权人签定贷款申请同时办理抵押手续,出产证后银行与房管抵押登记机关自行对接办理线上抵押登记,产权人还清贷款后,银行线上自动撤销抵押登记!无需产权人到场。
贷款提前还款怎么操作
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文章标签: 提前还款 提前还款手续
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