婚后买的厂房出售要交哪些税？在哪里交税？

2024-08-30 18:29:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近年来国内加工制造业在转型升级过程当中，也曾遇到了各种各样的问题。部分地方出现了中小公司倒闭潮，这些关门公司的出现，同时也出现了很多的闲置厂房。那么婚后买的厂房出售要缴纳哪些税！在哪里交税等问题，就由小编来回答吧。

婚后买的厂房出售要交哪些税？

１、如果婚前个人房产在婚后房产证上房产证加名添加其配偶为共有人分为两种情况：一是该房产尚有贷款未还清，则需先至贷款地点办理共同还贷手续，去住房产权监理处办理添加共有人手续；二是该套房产无贷款记录则可直接至住房产权监理处办理添加共有人手续。涉及到的费用为住房权工本费10元／本。

２、个人住房出租缴哪些税：房产税、营业税、个人所得税、免征城镇土地使用税、免征印花税。厂房出售契税是承受方缴纳的，应该要交营业税（建筑业和销售不动产方面）土地税、城镇土地使用税和耕地占用税。

３、厂房交易卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％（部分地区免征）交易费：3元／平方米，营业税：两次交易差额的5.55％（房产证满５年免征），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年且是仅有住房的可以免除），部分地方个税按住房成交总价的2％征收。

婚后买的厂房出售在哪里交税？

土地租赁应当由国土资源主管部门以市、县（市）人民政府公布的基准地价为基础，参照当地的市场价格评估确定土地租金规定的标准，承租人缴纳的土地租金不得低于规定的标准。土地租金由市、县（市）人民政府国土资源主管部门收取，并按规定上缴财政。土地租赁业务费的使用管理参照土地出让业务费执行。

婚后买的厂房出售的时候按法律规定是要收取一定的税费的，这些税费一般都是在住房当地的房管局缴纳即可。土地租赁可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议方式进行。其中具有竞投（买）条件的项目用地，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式。

婚后买的厂房出售要交哪些税？在哪里交税？事实上，除了咱们上述介绍到的这些税费缴纳标准，在不少的地方，也会因为当地政策的不同而出现一些个别的例子，例如某些税费上的优惠等等，这些就需要大家自行了解一下当地的住房买卖政策了。