2023-09-29 10:46:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
实际在法律上,对于在中介买房是否需要交定金没有明确规定,因此,在中介买房是不是需要交定金,要看双方商议约定。但在现实生活中,一般在中介买房都需要交定金,因为定金主要是起到一个约定担保的作用。并且,如果看中的房子很满意,又不想被其他人挑选,可以挑选支付定金,这样就免于被其他人选走。
1、核实产权证信息
通过中介买房,最怕的就是遇到无法过户的情况,而没有产权证房子肯定是过不了户的。首先要核实不动产权证书上的相关信息,并到房管部门查询待售住房的情况,如住房登记情况、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到“眼见为实”,做必要的调查、核实。如果买家遇到一套无论地段、楼层还是学区都十分不错的房源,但是住房价格却远低于同类同地段房源的,那么这套房子很可能会“有问题”,切勿有贪心捡便宜的心态。
2、确认房主的身份
通过中介买房,如果购房者确认住房产权证没有问题,那么就要对房主的真实身份进行合适,以免遇到骗子拿着真产权证假卖房的情况。购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人,遇到多个房子有多个产权人的,必须要卖方提供其他产权人的委托签字。这是因为只有所有产权人都同意卖房了才行,如果有一个人不同意了,你交了定金也白搭。
3、仔细核对住房面积
由于二手房原本就会有很多装修,因此很多人无法准确的对住房面积有清楚的判断,因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积,然后再实地的去测量一下,这样会比较准确,也会做到心里有数。以免交了钱买了房,最后居住的时候才发现住房面积小了不少。由于二手房常常按套出售,即便面积有所偏差,购房者也无法直接要求卖方退房。
中介买房子要交定金吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 中介买房 中介买房交定金
上一篇: 贷款还没下可以退房吗
亦庄自住商品房如何办理土地证?在哪里办理
2024-09-29 01:33:25小区怎么才能成立业主委员会
2024-09-29 01:13:17契税滞纳金有上限吗
2024-09-29 00:59:21住房转让协议注意事项有哪些
2024-09-29 00:21:23商品房预售证怎么查询
2024-09-28 23:50:21提前还房贷等额本息和等额本金哪个划算
2024-09-28 23:48:22