中介买房子要交定金吗

2023-09-29 10:46:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

实际在法律上，对于在中介买房是否需要交定金没有明确规定，因此，在中介买房是不是需要交定金，要看双方商议约定。但在现实生活中，一般在中介买房都需要交定金，因为定金主要是起到一个约定担保的作用。并且，如果看中的房子很满意，又不想被其他人挑选，可以挑选支付定金，这样就免于被其他人选走。

中介买房子要交定金吗

通过中介买房交定金之前要注意哪些

1、核实产权证信息

通过中介买房，最怕的就是遇到无法过户的情况，而没有产权证房子肯定是过不了户的。首先要核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售住房的情况，如住房登记情况、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到“眼见为实”，做必要的调查、核实。如果买家遇到一套无论地段、楼层还是学区都十分不错的房源，但是住房价格却远低于同类同地段房源的，那么这套房子很可能会“有问题”，切勿有贪心捡便宜的心态。

2、确认房主的身份

通过中介买房，如果购房者确认住房产权证没有问题，那么就要对房主的真实身份进行合适，以免遇到骗子拿着真产权证假卖房的情况。购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇到多个房子有多个产权人的，必须要卖方提供其他产权人的委托签字。这是因为只有所有产权人都同意卖房了才行，如果有一个人不同意了，你交了定金也白搭。

3、仔细核对住房面积

由于二手房原本就会有很多装修，因此很多人无法准确的对住房面积有清楚的判断，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。以免交了钱买了房，最后居住的时候才发现住房面积小了不少。由于二手房常常按套出售，即便面积有所偏差，购房者也无法直接要求卖方退房。

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