17层楼房中哪一层最贵？买房要考虑哪些问题？

2024-05-20 10:21:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买过房子的人都知道不同的楼层，那么房子的价格是有所不同的，正所谓没有花钱的不是，所以价格越高，那么说明这一层楼越好，所以对于大家而言，买房如果没有其他的方式和方法去借鉴的时候，人们就可以通过房子的价格去了解，为了让大家挑选到好的楼层，今天分析一下17层楼房中哪一层最贵？买房要考虑哪些问题？

17层楼房中哪一层最贵

大家都知道不同的楼层在价格上也有一定区别，通常都是楼层越高他的房价就越贵，但是还有一些高楼顶层的价格会比较便宜一些，住房楼层是在17层楼的话一般是在12层比较贵的，因为很多12层的住房属于黄金楼层，非常抢手。

在17层的楼房，如果没有其他特殊情况，就要挑选高层，比如说在16楼它的视野，光线和空气都非常好，若是城市当中，车流量比较大，城市的扬尘通常都在22米到30米高层之内，特别是在干燥的地方必须要考虑扬尘这样问题，所以一定要避开8至10层的扬尘之间，然后再来考虑就是避开顶楼，因为顶楼时间长了很容易出现漏水，并且保温效果差，夏热冬冷。

买房要考虑哪些问题

1、交通——确定生活圈

上班的时间成本账要计算。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时要考虑交通是否方便，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，那么实际花费的时间也会缩短。

2、物业

买房选房，物业是不可忽视的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等。

看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、问清楚专业设施是否是找专业公司提供的、以及了解物业公司提供的服务项目等。

3、开发商的信誉、资质和实力

开发商的信誉、资质和实力是我们买房时要注意考察的，因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。建议挑选那些在业内信誉好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种交房、楼盘烂尾等风险的发生。

另外，要注意看开发商的五证是否齐全。五证是证明住房身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证，所以五证不全的房子不可买。

五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。

4、车位数量