2024-07-14 18:05:27 来源:互联网 分类:房产常见问题
棚户区改造补偿分为现金补偿和住房置换两类。住房置换的补偿含三种,一种是1:1.5的面积置换;另一种是住房重置成新价格,就是把你住房这算成价格,这个和住房的新旧、装修、结构都有关系;第三种是其他的搬迁奖励。
一、前期准备:
(一)项目选址:选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计,配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见);
(二)项目立项;
二、住房拆迁:
(一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证;
(二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估、公示;
(三)对评估公示结果无异议的,由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;
(四)搬迁完毕并交房,经拆迁工作人员验收签字;
(五)组织拆除。
三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);
四、建设阶段:
包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,招标投标,安全质量监督(含委托监理),办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。
五、验收阶段:
包括住房和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。
六、分配、管理流程:
(一)私房:
将选定的住房分配至拆迁户,入住后的小区管理由物业公司负责。
(二)直管公房、单位自管房的租赁户:
1、向居住地社区居委会申请,居委会受理后,进行入户调查、组织居民小组评议、公示,合格的报区政府;
2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核,并公示,合格的由区住房保障机构汇总报市人民政府。
3、市人民政府委托市房地产管理局组织审核、公示,合格的,报市人民政府批准后采取摇号方式确定选房序号。
4、中签户选房。
5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。
6、由市房地产经营管理处负责管理廉租住房,包括收取租金、管理养护廉租住房。
棚户区改造标准补偿是多少
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文章标签: 棚户区改造 棚户区改造补偿标准
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