赠与房子过户费怎么算

2023-03-09 04:13:20 来源：互联网分类：房产常见问题

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套住房80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因住房所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因住房所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3、需赠予房产过户印花税：按住房市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。住房权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费：核发一本住房权属证书的，免收证书工本费；向一个以上住房所有权人核发住房所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

赠与房子过户费怎么算

住房赠与的条件有哪些

1、赠送住房的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送住房的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力。

2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个住房赠与的行为而产生其他的任何的问题。

3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。

4、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

7、住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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