房产赠与手续办理流程

2024-12-20 09:44:28 来源：互联网分类：房产常见问题

1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。

2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。

3、处理公证。根据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况，赠与公证费是评价价的2%。

4、处理产权权搬运。在房产赠与处理房子权搬运挂号进程中，赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5、赠与人将房子交给受赠人。

房产赠与手续办理流程

房产赠与税费

1、契税

住房建面小于90平米的,缴纳1%契税;住房建面90平米以上的,缴纳1.5%契税;二套房契税为3%。

2、增值税

缴纳增值税5.6%。

3、个人所得税

被赠与方需要缴纳1%的个人所得税。

4、公证费

由于住房赠与是需要进行公证的,因此还需要缴纳2%的公证费。

要注意的是如果是夫妻间变更为双方共有或由双方共有变更为其中一方所有、双方约定变更共有份额的,免证契税。其次,父母子女之间赠与房产的,如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房的,可以免缴营业税及个人所得税。

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