新房交房需要提前多久通知

2025-05-29 04:48:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房收房流程涵盖通知、费用准备、材料核验、文件领取、综合验收、问题质询与解决、面积核实、钥匙领取、物业协议签署、产权证办理及交接单签署等多个环节，确保购房者顺利接手新房。

新房交房需要提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在住房买卖合同当中，看到住房具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和住房维修基金。

新房收房流程有哪些

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》(此三项必须为原件)以及《住房土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方商议并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看偏差为多少。注意签订合同时将偏差定在2%至3%，建议不高于5%。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和住房产权登记费。代办费金额双方商议，业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

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