全款买的房子再买一套算二套吗

2025-03-21 10:58:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款买的房子再买一套算二套。全款买房后再买算在第2套房里面，但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不可进行贷款了。

全款买的房子再买一套算二套吗

一套房和二套房的区别是什么

1、在住房贷款方面存在差异。很多城市规定，购买首套房最低需支付百分之三十的首付，购买二套房最低需支付百分之五十的首付。除此之外，二套房的房贷利率相对更高一些，其利率在首套房基础上最少上浮0.6%。具体的房贷首付利率是多少，大家可咨询相关的贷款银行。

2、在税费方面存在差异。两者享受的契税优惠有所不同，例如购买90平以上的普通住宅，首套房执行契税减半的政策，即契税的税率为1.5%。二套房的契税税率相对更高些，税率为2%;有些地区暂不执行二套房契税优惠政策需全额缴纳契税，税率为3%或4%。具体的契税税率是多少，大家可咨询当地房管局工作人员。

3、在购房资格上存在差异。不少城市都出台了相关的限购政策，严格规定的购房者的购房套数，比如说本地户口的家庭可以购买两套房;外来务工人员只能购买一套房。

因此在大多数限购城市，外地户口家庭是没有资格购买二套房的。只要符合相关政策要求，外户口家庭、本地户口家庭都可以购买首套房。

文章名称：

全款买的房子再买一套算二套吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款买房二套房