公共维修基金会退还吗

2025-03-21 10:16:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公共维修基金一般不会退还。公共维修基金是用于小区公用设施和建筑的维修基金，是保障小区正常运作的基础之一，并且住房维修基金包含了公用设施专用基金和住房本体维修基金，实行钱随人走的原则。即使是卖房，维修基金也会转移给新的产权所有人。如果一定要退回的话，也只能退回到物业部门，不会到个人的手上。

公共维修基金会退还吗

维修基金如何申请使用?

1、由物业服务公司提出使用建议，无物业服务公司的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务公司或相关业主组织实施使用方案。

4、物业服务公司或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

哪些情况可以使用住房维修基金？

住房维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备质保期满后的大中修、更新、改造工程。

所谓的公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的住房等。

根据建设部的管理条例规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

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