城市里的自建房值得买吗
2023-04-23 07:44:13 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
城市里的自建房值不值得买，主要是看自己的实际情况来考虑的。如果个人对于面积的需求比较高，那就可以挑挑选买自建房比不错，因为建造出来的房子都有独立的庭院，而这种独立庭院可以用来摆放杂物，可以让居住环境变得更为宽敞，相对来说也更为舒适一些。但如果是一个人居住，建议还是购买商品房比不错，因为现在商品房大多数都属于大产权房，在购买的时候都可以直接办理房产证，日后不管是出售或者是自己居住都比较有保证。
购买农村自建房风险大吗
1、住房可能是违法建筑
购买农村自建房是有风险存在的，住房有可能是违法建筑，村民建造的农民房应当要办理相应的证书，即建房的土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地的批准通知书。现在的自建房有一些是村民私下建的，根本没有合法建造的手续。
2、住房可能会无法过户
购买农村自建房有可能会无法过户，不可将房产证办至买房人的名下，即使买房人在签了购房合同付完了房款，并且实际搬迁进去了且一直居住的，但这种房产不可够办理房产的过户手续。只要原先的买房人没有任何的其它异议，买房人也可以一直的居住下去。
3、住房买卖合同可能无效
购买农村自建房，住房买卖合同可能会被认定为无效，自建房的转让必然会造成宅基地使用权的转让，而对于宅基地的使用权交易是法律所禁止的。
购买农村自建房要注意的事项有哪些
1、住房买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有住房，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看住房产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。住房买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
城市里的自建房值得买吗
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文章标签： 自建房 购买自建房
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