安置房可以进行购买吗

2023-04-23 09:31:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

安置房可以进行购买。但是前提是安置房必须具有完全产权，才可以进行交易买卖。也就是说拆迁安置房只有进行了产权登记并取得住房所有权证，才可以上市交易。住房权属证书(房产证)是权利人依法拥有住房合法权利并对住房行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

安置房可以进行购买吗

买卖安置房存在哪些风险?

1、产权不清晰

很多安置房在买卖的时候很可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还并不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家并没有签字，而不该签的却签了，从而造成买卖合同效力出现问题从而引发房产纠纷。

2、交易耗时长

一般安置房的交易时间会比较长的，所以在买卖过程当中不可预见风险就会越多。比如安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也就很大，例如卖方因房价上涨而毁约、住房被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。

3、税费风险

很多安置房的买卖合同中并没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长造成国家政策变化产生了新的税费，从而可能造成买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户的时候可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，避免日后出现不必要的纠纷。

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的住房质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

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