商品房的产权到期了怎么处理
2023-04-23 07:58:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
商品房到期处理办法主要有两种：
1、一种是房子的土地使用权限满了，可以挑选去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
2、另外一种情况是国家收回你的土地和住房，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
什么是商品房
商品房80年代在中国兴起，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的住房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品住房，包括新建商品房、二手房等。
商品房的产权有多少年
土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，我们所说的房子产权，说的就是土地使用权限。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
1、商品房用作住宅房
是指提供家庭、个人生活居住使用的住房，其产权年限为70年。
2、商品房用作商业房
这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的住房，其产权年限为40年。
3、商住两用房
商住两用多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
商品房的产权到期了怎么处理
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文章标签： 商品房产权到期怎么处理 商品房的产权
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