买房需要多少费用？这几笔费用可不要忘了

2023-11-23 04:31:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的房价比较高，要想购买一套房子的话，单凭自己一个人的能力还是不太可能，所以现在很多人买房子都需要靠家里面帮衬，并且很多家庭还是属于三代同堂的情况，在做购房预算和挑选住房的时候也是一家人一起商量的，不过就算有家人作为参考，很多人在购房费用上还是有考虑不周全的地方，那么买房需要多少费用呢？这几笔费用可不要忘了！

买房需要多少费用？

通常大家在计算买房费用的时候只考虑到了贷款买房的首付款，虽然这笔费用是购买房子最主要的一笔费用，但只准备好首付款并不够，购房者还需要考虑购买房子的过程当中需要交纳的其他费用。计算首付款因人而异，因为每个人的购房情况是不一样的，而购买住房的其他费用还包括了契税、住房维修基金、物业管理费等等。

买房子都需要哪些费用？

1、房款

要准备购买房子的话，首先要准备好的就是房款这部分，如果你是全款购买房子，这需要一次性将住房的交易金额支付给卖家，不过现在大多数的购房者都是贷款购买的房子，贷款购买房子要根据情况来计算首付款。如果你是购买的首套房，一般可交两成的首付款，大多数城市需要交三成的首付款，限购城市会更高，而二套房的首付款也更高。

2、养房费用

买了房子之后还需要养房，而现在购买的新房子基本上都是期房，购买期房到交房还需要很长一段时间，贷款购买房子的手续办理完了，购房者就需要开始养房了。还未接房的时候养房主要就是考虑到还款的问题，这是一笔长久的开支，需要购房者提前做好准备，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你以后的月供情况。

3、税费

购买住房产生的税费主要有两笔，一个是购房契税，另一项费用则是住房维修基金，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，契税税率多少由当地城市界定。维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造的基金，这笔费用也是必须要缴纳的。

4、物业管理费

其实物业管理费也可以算作是后期养房的一笔费用，不过物业管理费是从接房的时候开始计算的，这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，但是接房的时候一般物业公司会让一次性缴半年或者是一年的费用，购房者必须要对此有所了解。

买房子涉及到的费用比较多，资金交易的环节也比较多，所以大家才会说买房子的风险很大，如果当中一不留神掉入了他人的购房陷阱，损失的都是比较大的数额了，以上就是关于买房费用需要多少以及买房子需要哪些费用的介绍了，希望可以帮助到大家。

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