购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗

2023-04-05 18:59:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不需要，购房资质审核有效期是30天，是需要在30个自然日里做网签，如果高于了这30个自然日需要重新审核购房资质。做完网签之后就关系了，之后再走面签和缴税过户手续就可以了，审核购房资质需要10个工作日。

购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗

二手房网签流程是什么?

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市住房产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。

2、录入、校验住房信息

网签服务人员登录二手房网签系统，录入住房所有权人提供的住房所有权证号、身份证明号码，校验住房所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续

网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示住房信息中选取所交易住房，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

4、商议合同的相关条款内容

网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。

5、签字确认

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

1、查验房产证

买卖双方网签前，应充分了解、商议合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件;如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

2、核实卖方身份

当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看他的档案资料;如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。

3、核实网签信息

买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。

4、核对卖房身份

仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房所有人是否是一致，原则上是一个字都不可错。

5、资金托管

网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好挑选资金托管的方式，更加安全保险可靠。

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