购房印花税怎么算

2023-04-05 19:09:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房印花税=合同价×0.05%。印花税的比例税率分为五档：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。

购房印花税怎么算

印花税是什么意思

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。它可以由纳税人按规定应税的比例和定额，自行购买并粘贴印花税票，或委托代征，税务机关经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收。

而房产证上盖的公章你就需要交印花税，证明此证合法有效，你会收到相应的法律保护。普遍的股票证券等交易也是如此。

1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

2、印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于住房租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。

3、第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括住房产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、营业税。购买时间在两年内的住房需缴纳的营业税为：成交价*5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

5、个人所得税。普通住宅2年之内，(售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税))*20%。

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