租赁合同上写的保证金和押金一样吗？租房子交押金注意事项有哪些

2024-04-21 22:57:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有很多的人们会挑选在外地务工，这样的话就需要租赁住房，而租赁住房的话，为了保证双方的利益，签订租赁合同也是很有必要的，而对租赁合同的细节建议要仔细的阅读一下。那么租赁合同上写的保证金和押金一样吗？租房子交押金注意事项有哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

租赁合同上写的保证金和押金一样吗？

租赁合同中押金和保证金的区别如下：

1、性质不同

保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、设定人的范围不同

保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3、违约后果的不同

保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

4、不同的法律规定：

保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得高于主合同金额的20％，超出部分不具有定金效力；押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

租房子交押金注意事项有哪些？

住房的具体情况要注意：在与房东或中介签订租赁合同时，要明确住房的设备和条件，如果有任何损坏的设备，必须在合同中注明；水、电、气都是天然消费设备，如果损坏不在抵押范围内，洗衣机、电视机、冰箱等电器设备应标明品牌型号和购买日期，即使做不到，也要注意。

收据：一定要出具带印章或指纹的付房租收据，并尽量避免手写收据和签名，如果通过中介公司租房，必须盖上公司印章；如有争议，收据不具法律效力，另外，汇款是一种很好的支付方式，所以有交易记录，作为证据也很有说服力，记得用现金支付。

对重要文件拍照留底：由于合同和收据都是纸质文件，建议签字后拍照留底，避免文件丢失后自身权益受到保护。

以上就是关于“租赁合同上写的保证金和押金一样吗？租房子交押金注意事项有哪些”的相关常识，如果要租赁住房我们就要了解一下相关的细节，尤其是租赁合同的签订，我们要根据自己的情况注意合同的相关内容，及时的交纳租金。

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文章标签：定金房东

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