买房增值税不交可以吗

2024-04-21 22:54:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房有增值税的情况下不可以不交。但是要注意，购买新房是不用交增值税的，只有购买二手房需要缴纳增值税。根据规定，增值税一般按照5.3%计，分别是税率为5%，附加税0.3%，不过在住房产权证满2年的情况下买卖可以免征。如果交易的二手房已满5年，且是业主家庭的唯一住房，不止增值税不用交，就连个人所得税也不用交。

买房增值税不交可以吗

买新房需要缴纳什么费用

1、定金

在购买住房的过程当中，不管购房者是挑挑选买新房还是购买二手房，都有可能会涉及到缴纳定金的情况，很多销售人员都会要求买家缴纳定金，但是定金不具备强制性，购房者也可以挑选不交。但是对于缴纳定金的数额比较大的话，购房者就一定要拒绝了，一般来说，定金的缴纳数额不应该高于房款的20%，而在缴纳了定金之后，购房者需要和卖方签订和相关的定金合同。

2、房款

如果购房者是挑选贷款买房的话，至少需要准备一笔首付的费用来当做是房款，但是购房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照住房总价来进行计算的，而全款买房的购房者则需要一次性准备好住房总价，买房付款的方式不同，购房者所准备的房款是不一样的。

3、契税

不管购房者挑挑选买新房还是购买二手房，在购买住房的过程当中都会缴纳契税，而契税的征收对象是在产权发生变更的时候，购房者需要进行缴纳，关于契税的征收标准应该按照住房面积来进行划分，购房者所购买的住房面积不同，因此契税也是有所差异的。

4、维修基金

购房者在购买新房的过程当中，需要缴纳一笔住房维修基金，住房维修基金主要是用于质保期之后对住房公共部分进行维修和更换，而维修基金的征收标准需要根据各地政策来进行判断。

5、装修费用

如果购房者是挑挑选买毛坯房的话，那么在验收住房之后还需要准备一份装修的费用，因为毛坯房就只是清水住房，购房者拿到住房之后，虽然可以入住，但是居住起来还是有很多不便，因此对住房进行装修是大多数购房者验收住房之后要做的第一件事，而购房者即便是购买装修房也需要对住房添置一些小家具和家电，这笔费用也不在少数。

文章名称：

买房增值税不交可以吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/9fco6r6879a9.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房增值税房产增值税

上一篇: 补充协议是什么？买房补充协议里写什么？