住房预售有发票吗

2024-07-13 15:02:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房预售有发票。无论是购买预售期房还是现房，都会有发票，通常购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式发票在交房时出具。等住房测绘部门进行实地测量之后，取得了精准的住房面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积，在实际建造过程当中多少有些偏差。

住房预售有发票吗

住房预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发公司与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是住房期货买卖，买卖的只是住房的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的住房销售形式。

购房发票有哪些用途?

【1】用于办房产证

如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理住房产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、住房登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明住房已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

【2】用于提取公积金

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不可证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

【3】用于办理落户

买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

【4】出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税

对于很多购房者来说，住房买卖是十分普遍的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

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