买期房注意的事项是什么

2024-08-04 02:00:34 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、避免期房变身烂尾房。

购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。

2、注意住房质量。

有一些开发商为了追求最大的利润空间，在施工过程当中偷工减料，下降标准，这样给住房留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该挑选有实力，信誉好的开发商，对他们以往建造的楼盘进行全面了解，也可以上施工出亲自查看，从而了解住房的质量。

3、避免开发商不可按时交房。

签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间，并且在购房合同中注明清楚。此外，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。

4、避免公摊面积造假。

业主在收房的时候要注意公摊面积，看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致。有些不良开发商会对住房的公摊面积造假，购房者收房的时候可以请专业人员进行测量和计算。如果发现与合同约定的不一致，可以先与开发商商议，商议不成的话可以起诉维权。

买期房的风险包括哪些

1、住房延期交付使用风险。如果开发商不可按照合同约定的时间交房子，首先购买者不可如期入住，住房的使用居住功能就无法体现。

2、住房质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能住房的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是住房建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的住房权属证件，购房者也就无法按期获得住房产权证件，就可能造成购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

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