父亲将房子过户给儿子儿媳有份吗
2024-09-08 15:47:25 来源：互联网 分类：房产常见问题
父母把房子过户给儿子儿媳妇的，若父母没有明确表示只赠与儿子的，则儿媳有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产，除赠与人明确表示赠与一方的以外，为夫妻共同财产。
父母的房子过户给儿子媳妇所需材料
房产继承需提交以下资料：
1、住房所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、住房所有权登记申请书(收件窗口领取)。若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不可亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
父母的房子过户给儿子媳妇的注意事项
过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
父亲将房子过户给儿子儿媳有份吗
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文章标签： 房产过户
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