2023-03-16 05:55:21 来源:互联网 分类:租房知识
1、网上查询:可以点击当地住房和城乡建设委员会官网,点击住房租赁备案查询相应的租赁备案编号。
2、电话查询:租客可拨打当地住宅租赁管理中心的电话,咨询下租房合同是否备案以及备案编号。
3、房管局查询:租房者可以带上居住证、房产证信息到当地住房租赁管理部门查询,看租房合同是否成功备案以及相关的备案编号。
住房租赁合同登记备案是指住房租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向住房所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。住房租赁合同登记备案是为了对住房租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。住房租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据住房性质的不同分情况考虑。
1、经营性用房
对于经营性用房来说,住房租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到住房所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
如果是在北京的出租人,其出租的住房如果是在北京范围内的,都要到住房所在区、县国土资源和住房管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和住房管理局备案了。
2、住宅用房
对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对住房租赁合同进行登记备案,否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。
住房租赁备案编号怎么查出来
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