无按揭自置房是什么意思

2024-07-18 19:24:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

无按揭自置即未贷款的全额交款，没有优惠的模式。自置就是一次性结清，没有向银行按揭的。按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的住房产权转让按揭人，在此过程当中，按揭人享有房产的使用权。

无按揭自置房是什么意思

全款买房(一次性结清房款)和贷款买房哪个划算

1、从资金上来看，全款有优惠折扣和可省利息：

虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

2、从压力上来看，全款和贷款平分秋色：

全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来，按照现在的房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了可以凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

3、从转让上来看，全款出手更容易：

贷款买房的时候是通过银行办理的，所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售住房出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款买房则不存在这些手续，随时可以进行出售，一旦房价变动过快，套现快，出手容易。

4、从风险上来看，贷款买房因有银行审查而保险性会比较高：

一般来说，买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行肯定也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房，所以大家如果挑选一次性付款，那么还是有不少的购房风险的。

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