公积金贷款有利息吗

2024-09-01 03:54:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款有利息。公积金贷款利息计算与还款方式有关，利息具体计算公式如下：

(一)等额本金还款方式。如果借款人挑选了等额本金还款方式，那么借款人每个月需要偿还相同数目的贷款本金和剩余贷款本金产生的月利息。

由于每个月借款人都会还一部分还款本金，剩余的贷款本金就会越来越少，每个月需要还的贷款利息自然也越来越少。虽然在刚开始还款的时候，贷款人会背负比较大的还款压力，但是随着时间的推移，借款人每个月的还款压力会不断下降。

公积金贷款有利息吗

等额本金还款方式的计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金—累计归还本金×贷款月利率。

(二)等额本息还款方式。如果借款人挑选了等额本息还款方式，那么借款人每个月还款的数额相等。在每月还款额相等的基础之上，借款人每个月归还的贷款利息会不断减少，而每个月需要归还的贷款本金会不断增加相应的数目。

等额本息还款方式的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

(三)自由还款。如果借款人挑选了自由还款的还款方式，那么在申请住房公积金贷款的时候，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，计算出一个最低还款额。借款人每月的还款额度不可低于最低还款额，在这个基础上，还款人可以根据自己的经济状况，自由安排每个月的还款额。

最新公积金贷款利率