房产证好多年办不下来怎么办？办理房产证有什么流程？

2024-04-17 16:19:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

谈及到房产证很多人都不陌生，房产证在人们身边也是扮演着很重要的角色。人们买房以后就要办理房产证，因为有了房产证房子的归属问题也可以很好的判断，所以人们对于房产证的办理还是非常的认真的对待，在办理房产证的时候人们也在认真对待每一个环节，那么房产证好多年办不下来怎么办？办理房产证有什么流程？

房产证好多年办不下来怎么办

根据《商品房销售管理条例》的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产行政主管部门。房地产开发公司应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和住房所有权登记手续．

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在住房交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

办理房产证有什么流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上就是房产证是什么样子的以及办理房产证的流程的介绍，希望能对大家有所帮助。买房的小伙伴们，更要关注一下办理房产证的流程，一般来说办理房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。祝大家早日拿到房产证。

房产证好多年办不下来怎么办？办理房产证有什么流程？以上内容就是大家都想要知道的答案。办理房产证的过程比较复杂，人们一定要提前准备好材料。在把握好房产证之后人们就该明白具体的操作，使每一个买房的人的权益都得到很好的保护。总之，办理房产证要尽快。