产权到期了国家会收房子吗

2023-03-04 07:48:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

产权到期了一般是不会收房子的，首先是70年产权的房子，只要是房子还是可以住的，没有严重的质量问题，那么只要交一定的土地出让金或是完全不需要资金就可以直接续期。40年产权的话稍受限制一点，但是如果有续期要求的也是可以续期的，不过有些城市规划改变可能会造成被有偿征收。

产权到期了国家会收房子吗

住房的产权和所有权

1、住房产权：产权是指在规定年限内所有者对财产的占有及使用，并排除他人干涉的全能，是物权的一种。(我们常提到的是住房所占土地的使用权)

2、住房所有权：在住房买卖交易成功后，住房就应终身归业主所有。无论产权如何变化，住房所有权都一直都在!

住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是住房所有权的年限。

住房是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程当中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

1、续费

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，可进行续期申请，在相关部门得以批准后，缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者，国家可依法收回住房所占土地的使用权。

也就是说产权到期后，如果国家没有其他规划，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。

但是要注意的是续期需要在届满前一年申请，具体要求在《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有明确规定内容。续期补的费用最高不会高于5位数，最低不得低于15.6元/平方米。

2、补偿

产权到期后，如果国家还有其他的规划，那么会对业主进行一定额度的补偿，类似于拆迁安置的解决办法。

文章名称：

产权到期了国家会收房子吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：产权年限产权到期