住房契约金是什么意思

2024-10-04 15:11:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房契约金即契税。契税是指不动产(土地、住房)的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

住房契约金是什么意思

买房为什么要交契税

买房通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、住房产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。

1、缴纳契税之前，需要事先准备好资料，主要包括购房合同、购房支付票据、购房人身份证、户口本等等，但因为各地规定不同，所以建议先到征收部门了解情况。

2、关于契税的优惠政策很多，但根据房子性质不同，优惠折扣也有所差异，以首套房来说，面积小于90平方，税率为1%，面积大于90平方，税率则为1.5%，纳税人应提前做了解。

3、一般在房产交易中心会有专门缴纳契税的窗口，去到大厅时，可以先询问安保人员，以免浪费时间，包括在办理手续或准备材料的过程当中遇到难题，也可以咨询工作人员。

4、缴纳契税看似一件很简单的事情，但其实要注意的细节比较多，比如材料的完整性、支付方式、排队叫号等等，尤其是带现金的朋友，一定要注意保管好钱财，以免丢失。

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