房贷利率可以申请下调吗

2024-10-04 14:36:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷利率不可以申请下调。正常情况下，房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人的综合资质而定的，无法随意改变。定下来之后，会写在合同里，除非LPR利率有所变动，银行需要调整贷款利率，否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。

房贷利率可以申请下调吗

房贷利率下调是什么意思

房贷贷款利率下调指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了下调调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。下降银行的贷款利率，不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。

1、受征信影响。想要进行贷款，首先就需要对贷款人的征信进行查询，看征信有没有问题。一般个人征信比不错的，贷款利率都会有所下降，反之，银行给到的贷款利率不仅不会下降，还会将贷款利率提高，如进入了征信黑名单或者银行的黑名单内的，银行就会直接拒绝贷款，所以住房贷款的利率是受征信的影响的。

2、受银行的贷款政策影响。在挑选贷款的时候，很多人会发现，不同的银行所需要的利率是不一样的，其实主要是因为不同银行的贷款政策有一定的差别，银行就会根据实际来进行利率的调整，不同的银行所调动的情况也是有所不同的。所以在了解住房贷款的利率的时候，应该及时的了解银行的相关政策。

3、受贷款期限影响。相信很多了解过贷款的人都知道，贷款的期限越长，伴随的住房贷款的利率也会越高，贷款期限越短，其中利率就会越低，由此可见，住房贷款的利率和贷款的期限是紧密相关的。所以说，在进行贷款的时候，可以根据自己实际情况调整好自己的贷款期限，这样对于利率也是会有一些不同的。

房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。2022年房贷的基准利率是：

1、一年以下(含一年)利率为4.35%；

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%；

3、五年以上利率为4.9%；

4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

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