卖房后维修基金可以退吗

2023-07-15 04:54:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

卖房后维修基金不可以退，住房维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成)，这基金的钱只能用于该小区住房维修保养。住房维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。住房维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这住房已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

什么是维修基金?

公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。维修基金与具体住房相结合，随住房存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因住房产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主名下。

卖房后维修基金可以退吗

维修基金主要是什么的?

维修基金全称是公共维修基金，顾名思义也就是用于维护小区公共部位的一笔费用，公共部位指由单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，比如说承重墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是购房者购买住房之后必须要交纳的一笔费用，一般业主交纳的维修基金需存至专项帐户，并授权物业服务公司或其他管理单位使用的资金。

当小区内的共用设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、非经营性的车场或者车库等出现问题，需要进行维护修理的时候，就由物业公司制定维修基金使用方案。另外其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等也由物业公司来负责处理。

维修基金应该由谁来交?

维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买住房、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳住房维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

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