农村宅基地怎么继承
2023-03-19 04:06:22 来源：互联网 分类：房产常见问题
农村宅基地随宅基地面上的住房一同被继承。宅基地使用权归农民享有，但宅基地的所有权依然属于集体，单独的宅基地就是无法继承，当宅基地面上尚存在具有使用价值的住房时，住房作为农民的合法财产，依据继承法是可以继承的。依据我国物权法规定的不动产“房地一体”原则，公民在继承了住房的同时，虽然不可继承宅基地使用权，却可是合法地在事实上使用该宅基地。
农村宅基地住房无法继承的情况
1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地：
宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不可再继承。
2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件：
农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不可继承。
3、本身属于违章建筑的宅基地：
未经任何审批，私自在耕地或空地面上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不可继承。
4、不属于农村居民户口：
由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不可继承父母的宅基地。但可以继承宅基地面上的住房。要注意的是这种住房不可翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。
5、五保户等特殊人群的宅基地：
因子女长期不在家造成老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。
6、宅基地长期闲置或住房长久失修：
闲置时间高于两年以上的宅基地，或是常年无人居住的住房，最后造成住房坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不可继承。
7、超出宅基地使用面积的部分：
宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不可继承了。
农村宅基地怎么继承
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