没有购房发票将会有哪些麻烦事
2024-06-08 03:15:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
一、没有购房发票，办房产证很麻烦
无论是自办还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是住房交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
二、提取公积金还贷麻烦
房价这么高，大家不得不挑选商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票，道理也是一样，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不可证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
三、落户麻烦
有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。
四、出售住房缴税麻烦
现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票，卖房子也比较麻烦，挑选成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。
购房发票丢了怎么办
如果丢失了首付款发票，在住房交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户;
如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。
为什么有的开发商开发票相对迟缓
由于购房发票需要交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。
没有购房发票将会有哪些麻烦事
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文章标签： 买房准备 购房发票
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