地产中介佣金一般多少
2024-06-22 12:07:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;高于10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;高于100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，造成自己受损失。有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
中介收取佣金标准
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方商议同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得高于10%。但实际操作过程当中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。
目前住房中介机构基本都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。另外还有一些公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。
地产中介佣金服务内容
1、二手住房的买卖，按揭贷款的融资，住房写字楼等物业的出租，住房银行管理，置业建议。
2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。
3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。
4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。
地产中介佣金一般多少
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