房子产权70年到期后房子归谁
2024-06-22 11:42:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房子产权70年到期后房子归住房所有人。房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是住房产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续期。也就是说，国家不会赎回住房，它是自动划分到房主的名义下。
房子产权70年到期后怎么办
1、向土地管理部门提交续期申请，可以由住房业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。
2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地面上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。
如何查房子的产权信息
1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是仅部分地区提供住房产权信息查询)。
2、查询使用权证。住房产权证是证明住房产权归属的法律依据。根据法律规定，当事人只能以自己的名义或委托他人(办理公证委托书)查询房产证，除法律规定外，其他任何人不得查询。中国的不动产登记查询是基于特定地方的个人姓名。
3、他项权利证书查询。其他权利证书由其他权利持有人持有。房地产他项权利凭证是指除产权人、共有人以外的其他单位或者个人的抵押权。根据法律规定，当事人只能自行查询或委托他人查询(凭公证委托书)。
4、司法机关的询问。有些财产会因为涉及办案而向司法机关登记，可以依法凭司法文书随时查询、封存、调取涉案当事人的财产信息档案和档案。
房子产权70年到期后房子归谁
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文章标签： 房子产权 产权到期
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