公寓贷款买房注意的问题

2023-03-19 15:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、注意住房产权：按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投资的话，建议挑选商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小公司的欢迎。另外，住房的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

3、如果是自住的话，则建议挑选住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。

4、注意挑选地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。住房面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜挑选太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。

5、考察小区的周边综合环境与配套。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此住房的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，住房出租机会就大大下降了，空置的风险也大大增强了。

公寓贷款买房注意的问题

公寓房的优点有哪些

1、房子面积小、总价低

相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以挑挑选买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、生活便利

一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。

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