购房合同要注意什么内容

2025-01-19 17:52:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、通常，合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和公司资质证书号。

2、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而造成无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

购房合同要注意什么内容

3、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

购房合同里面都写了什么?

1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买住房的位置、面积，是现房还是期房。

2、房价：包括住房的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、质保责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括住房平面图、装饰、设备标准等。

购房合同丢了怎么办?

一般来说，购房合同并不是只有一份，不管是卖方还是买方都会有一份购房合同，因为购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市房地产开发公司在平等、自愿、商议一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

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