为1至30年，但不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定退休年龄后5年。具体公式为：
贷款年限≤(借款人法定退休年龄+5-借款人现年龄)年。
二手房贷款年限还须同时满足：贷款年限+所购住房房龄(年)≤40年。
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