房子写2个人的名字贷款用谁的

2024-01-31 09:01:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子写2个人的名字贷款用信用资质不错的人。房子写2个人的名字，通常是婚后夫妻共同买房，这时候双方共同申请房贷，那么其中一人就是主贷人，另一人就是次贷人。而一人申请房贷，银行只会审核申请人的信用资质条件，另一人虽然没有申请贷款，但是仍然有还款的义务。

夫妻共同申请贷款，可以让贷款更容易通过审核，因为两人的还款能力要优于一人，这样对于银行来说逾期的风险更小。至于一人申请房贷，那么银行主要是审核申请人的还款能力，申请人还款能力不足时，可能还会提出增加共同还款人、提高首付等要求。

房子写2个人的名字贷款用谁的

夫妻共同贷款买房注意事项有哪些

1、签约双方亲自到场

一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不可偷懒，必须亲自到场。如果一方不可到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。

2、双方所占份额提前定

奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。

3、主贷、次贷有讲究

如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，要注意根据两个人的实际情况来挑选，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

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