设立保障性住房再贷款的目的是什么

2025-05-30 17:24:02 来源：互联网分类：房产常见问题

保障性住房再贷款政策旨在通过市场化方式促进商品房去库存，增加保障性住房供给，优化房地产资金协调机制，满足低收入群体住房需求，同时强调政府指导与市场化运作相结合，提高资金使用效率。

设立保障性住房再贷款的主要目的是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力推进保交房工作及城市房地产资金协调机制‌‌。

具体来说，保障性住房再贷款的设立背景和目的可以从以下几个方面进行详细解释：

‌1、去库存和稳定房地产市场‌：保障性住房再贷款旨在通过支持地方国有公司以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，从而有效消化存量房产，稳定房地产市场‌。

2、‌促进房地产高质量发展‌：该政策强调结合房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产高质量发展‌。

‌3、支持保障性住房建设‌：通过再贷款支持地方国有公司收购商品房，转化为保障性住房，可以增加保障性住房的供应量，满足低收入家庭和特定群体的住房需求‌。

4、‌优化资金使用效率‌：保障性住房再贷款的利率为1.75%，期限为1年，可展期4次，每次展期1年，最长使用期限不高于5年。这种设计有助于下降资金成本，提高资金使用效率‌。

5、‌市场化运作‌：政策强调“政府指导、市场化运作”，尊重各方参与主体的意愿，确保商业可持续。地方政府、开发商和金融机构在自愿参与的基础上，根据市场的需求和自身情况决定是否参与‌。

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保障性住房贷款利率多少

保障性住房贷款利率为1.75%‌，期限为1年，可展期4次‌。

保障性住房再贷款政策由中国人民银行设立，旨在通过市场化手段支持地方国有公司收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。该政策不仅有助于消化房地产市场的存量商品房，还为低收入群体、新市民和青年人等提供了更加稳定和优秀的住房保障‌。

具体来说，保障性住房再贷款的发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。这些金融机构按照市场化、法治化原则，自主决策、风险自担，向地方国有公司发放贷款‌。

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